Kaufpreis 268.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

68309 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur 78 EUR Erbpacht pro Monat (ev. Kirche) - 45 Jahre Restlaufzeit! Mit hochwertigen Materialien wurde die schicke 4 Zimmerwohnung im Ostteil der Vogelstang im Jahr 2016 umfangreich modernisiert und renoviert. Hierzu gehören Granitböden im Wohn - Essbereich genauso wie die Wandverkleidung in Naturstein. Der vordere, helle und offene Wohn - Essbereich mit hochwertiger Einbauküche führt zum ca. 5 m² großen Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Vor Sonneneinstrahlung sorgt eine Markise. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich neben 3 großen Schlafzimmern, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, dem separaten WC und einer Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört genauso zur Wohnung wie ein Außenstellplatz. Die Anmietung weiterer Stellplätze ist möglich. Im Haus selbst wohnen 8 Parteien. Die Rücklage der Wohnung liegt aktuell bei ca. 4.500,- EUR. Nach aktueller Beschlussfassung stehen keine Sonderumlagen an. Bei Vermietung wären bei aktuellem Mietspiegel problemlos eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 1.100,- (Jahresnettomiete ca. EUR 13.200,- ). BITTE HINTERLASSEN SIE BEI IHRER ANFRAGE UNBEDINGT IHRE TELEFONNUMER ZWECKS KONTAKTAUFNAHME! ANTOWRTEN PER EMAIL UNSERERSEITS LANDEN NICHT SELTEN UNBEMERKT IM SPAM

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