Kaufpreis 342.000 €

Zimmer 6

30926 Seelze

Größe 158 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360° Rundgang:Tauchen Sie noch tiefer in diese eindrucksvolle Immobilie ein und gleiten Sie durch den von uns erstellten 360° Rundgang. Hierzu besuchen Sie unsere Homepage www.guelke-immobilien.de. Dort finden Sie auf der entsprechenden Immobilienseite, rechts an der Seite den grauen Button "360° TOUR STARTEN".----Das im Jahr 1962 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 968?m² in ruhiger Sackgassenlage am Feldrand des Seelzer Ortsteils Harenberg. Die besondere Lage verbindet Privatsphäre, Weite und ein naturnahes Wohngefühl. Vor allem der freie Blick nach Osten über die angrenzenden Felder verleiht dem Grundstück eine außergewöhnliche Atmosphäre und macht Sonnenaufgänge zu einem täglichen Highlight.?Das Haus befindet sich überwiegend im originalen Zustand und stellt damit einen nahezu vollständigen Sanierungsfall dar - ideal für Käuferinnen und Käufer, die ein Objekt mit solider Substanz suchen, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Grundrisse der beiden Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sind nahezu identisch und klassisch geschnitten. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet rund 81?m² Wohnfläche, ein Duschbad sowie eine sonnige Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung umfasst etwa 77?m², verfügt über ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Süd-Balkon. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Beide Wohnungen profitieren von einer guten Belichtung und einem funktionalen Zuschnitt, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kapitalanlage.?Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Haustechnik. Zwei Garagen auf dem Grundstück ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.?Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück, Weitblick und Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich besonders für Menschen, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es umfassend zu modernisieren.

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