Direkt am Schlosspark Charlottenburg – neuwertige Wohnung mit 110 m² Wohnfläche und exklusiver Nutzung von über 100 m² gemeinsamer Dachgeschossfläche inklusive Terrasse und Sauna.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Direkt am Charlottenburger Schloss und dessen weitläufigem Park entsteht in zweiter Reihe die ROTE CHARLOTTE, ein Neubau mit fünf barrierefreien Familienwohnungen à 110 m² Wohnfläche bestehend aus einer großen Wohnküche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Alle fünf Parteien teilen sich zusätzlich das gesamte Dachgeschoss mit grosser Gemeinschaftsterrasse (33 m²), Gemeinschaftsraum (25 m²), Gäste-Wohnung sowie Sauna. Der hier genannte Preis bezieht sich auf die Wohnung im 3. OG inklusive der Anteile für die Gemeinschaftsflächen im Dachgeschoss (5.OG). Es stehen noch weitere Wohnungen im EG (HP), 1. OG, 2. OG und 4.OG zur Verfügung, die teils günstiger teils teurer sind - siehe Preisübersicht. Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es gibt immer nur eine Wohnung pro Etage. Alle Wohnungen von EG (Hochparterre) bis 4. Obergeschoss sollen aus Gründen der Statik sowie aus Kostengründen möglichst identische Grundrisse bekommen. Zentrum ist eine große Wohnküche mit anliegendem Balkon, drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Abstellraum. Deckenhöhe ist über 3m. Ein Fahrstuhl hält auf jeder Etage, sodass Barriere-Freiheit gegeben ist. Im Untergeschoss ist ein entsprechender Raum für den Anschluss einer Luftwärmepumpe vorgesehen, ebenso ein Abstellraum für Die Wohnungen sind alle nach Osten ausgerichtet, Gegenüber steht kein Gebäude (und auch in Zukunft wird hier kein Neubau entstehen), die Sonne scheint morgens direkt in die Räume. Wenn diese ab Mittag über den Zenit wandert, steht allen auf dem Dach eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Diese grenzt an einen großen wettergeschützten Gemeinschaftsbereich mit Küche an, der für Co-Working, Versammlungen oder Festivitäten genutzt werden kann. Durch diesen Bereich erreicht man eine Gäste-Wohnung sowie eine Gemeinschaftssauna mit Duschbereich. Die Kosten für das gemeinschaftliche Dachgeschoss tragen alle fünf Wohnungen zu gleichen Teilen.Lagebeschreibung
Das Baugrundstück liegt verkehrstechnisch gut angebunden fast direkt am Garten des Schlosses Charlottenburg. Zwar ist der Spandauer Damm eine viel befahrene Strasse, da der Neubau aber in zweiter Reihe im Gartenbereich liegt, wird sich die Lärmbelästigung in Grenzen halten.
Auf der südlichen Seite des Damms liegt der beliebte Seeling-Kiez mit Cafés und Ausgehmöglichkeiten. Zur Ringbahn ist es nur ein kurzer Fussmarsch, diverse Busslinien halten direkt vor der Tür. Zur Deutschen Oper dauert ein Spaziergang zwar eine halbe Stunde, der Bus M45 verkürzt ihn allerdings massiv, sollte es einmal regnen.
Die Linie M45 ist dann auch in 20 Minuten am Bahnhof Zoo, wo die S-Bahn-Stammstecke eine schnelle Verbindung Richtung Osten bietet.
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