Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 5
Größe 132 m²
60433 Frankfurt am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses moderne und gepflegte 1-Familien-Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 238 m² großen Grundstück in 60433 Frankfurt a.M., Ortsteil Frankfurter Berg. Vom Eingangsbereich kommend, vorbei an Garderobe und Gäste-WC betreten Sie den offenen, lichtdurchflutenden Wohn-Essbereich, mit Blick auf Terrasse und Garten. Hinzu kommt die offene Küche, in der hochwertige Einbauelemente integriert sind. Über eine freie Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern und einem Bad. Das Dach-Tageslicht-Bad im Obergeschoß verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem WC und zwei Waschbecken. Eine moderne Klimaanlage sorgt im Sommer und Winter für angenehme Temperaturen. Im schönen Garten kann man herrlich auf der überdachten Terrasse den Feierabend genießen. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich noch ein beheizbares Zimmer, welches flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Weiter befinden sich hier die üblichen Keller- Vorratsräume und die Waschküche. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die 2022 neu installiert wurde. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus gehören ebenso dazu. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnhaus befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Im Jahre 2020 wurden umfangreiche Sanierungen wie Raumaufteilung im Erdgeschoß, Einbau einer modernen Einbauküche, Erneuerung der Böden und Einbau einer Klimaanlage im OG durchgeführt. Die 8,24 qm große Aussenterrasse mit Zugang zum Garten wurde komplett erneuert. Der Keller wurde saniert und 2022 eine energieeffiziente Gas- Zentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Frankfurter Berg ist der ideale Wohnort für alle, die eine zentrale Wohnlage mögen. Das lebhafte Stadtviertel mit seiner perfekten Infrastruktur mit vielen Restaurants, Bars, Cafes und dem Wochenmarkt bietet Ihnen eine hervorragende Wohnqualität. Parks im nahen Umfeld bieten ein Optimum an Natur- und Freizeitgenuss. Verkehrstechnisch ist das Gebiet perfekt angebunden: Falls Sie nicht mit dem Fahrrad auf dem gut ausgebauten Fahrradwegenetz unterwegs sind, können Sie mit Bussen, der U- oder Straßenbahn alle Teile der Stadt und das Umfeld erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf wichtigen Ausfallstraßen oder der Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ralf Schroeder - privater Anbieter