Warmmiete 1.245 €
Zimmer 3
Größe 99 m²
94469 Deggendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.095 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 2019 fertiggestellten Drei-Parteien-Hauses überzeugt durch ihren einzigartigen Loftcharakter, eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl auf neuestem Stand – ideal für alle, die Komfort, Stil und Energieeffizienz schätzen. Auf ca. 99 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²), der durch seine offene Gestaltung und den sichtbaren Dachstuhl ein beeindruckendes Raumgefühl vermittelt. Hier wird Kochen und Wohnen zum Erlebnis – perfekt für gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Ein Balkon mit schönem Blick auf die Deggendorfer Innenstadt lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil (ca. 8,5 m²) sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Deggendorf. Das Rathaus sowie der Stadtplatz sind in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar – perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Deggendorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Stadt zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur aus. Ausstattung & Highlights: Bezug ab 01. Mai 2026 Ca. 99 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Loftcharakter Sichtdachstuhl für besondere Raumhöhe Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) Moderne Wärmepumpe (energieeffizient & nachhaltig) Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Balkon mit Blick in die Innenstadt Hochwertiges Bad mit Dusche & Badewanne Kellerabteil inklusive Stellplatz vorhanden (50 € / Monat) Die Wohnung hat keinen Aufzug, dies bitte beachten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine Top-Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter. Die sehr schöne Echtholzküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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