Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 5
38518 Gifhorn
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ferienhaus auf Pachtgrund mit Erstwohnsitz (Da wo Andere Urlaub machen – nähe Erikasee Gifhorn - Wilsche) Provisionsfrei. Ideal für Hundehalter - das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ferienhaus in Holzständer Bauweise mit Betonfundament Baujahr 2004 Totalrenovierung in 2020 lt. Vorbesitzer. (Erd- und Obergeschoß haben eine Grundfläche von ca 80 m² - Deckenhöhe unten 2,20 m; Deckenhöhe oben durch das Schrägdach 1,45 m – 1,85 m. Die 3 oberen Räume eignen sich somit als Schlafraum bzw. Büro. Ein Schlafraum wurde komplett in 2025 neu gestaltet (s. Bild). Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Eckwanne u. Thermona Brennwertheizung, Küche voll eingerichtet (Schleiflack weiß) Kühl- Gefrierkombi, Spühlmaschine, Gasherd u. Backofen. Flur sowie Wohnzimmer mit Pelletofen. Dach mit Bitumeneindeckung in 2025/2026 renoviert. Überdachte Terrasse mit Gartenhaus ca. 5 m² (incl. einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank Dachneueindeckung in 2024. Am Gartenhaus finden Sie auch ein Pelletlager für ca. 90 Säcke a 15 kg . Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen ca. 40m² aufgeteilt in 3 Räume (Werkraum incl. 2 Kleiderschränke, Gästezimmer mit Doppelbett und Fernseher und einen Lagerraum mit diversen Regalen). Die Bitumeneindeckung wurde ebenfalls durch einen Dachdecker überprüft (Rg. Liegt vor) Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Wasser, Strom, Abfall etc. Hausversicherung, Flüssiggas, Grundsteuer, Pellets und Starlink Internet belaufen sich auf 530,-€ monatlich. Voraussetzung für den geplanten Verkauf (bis spätestens Mitte 2026), entsprechenden Barmittel bzw. einer gesicherte Finanzierung und eine entsprechende Absprache mit dem Verpächter. Bei realistischem Interesse senden wir gerne alle notwendigen Bilder, Grundrisse Schuppen und Haus sowie eine Inventarliste Senden Sie uns Name , Adresse und Tel.Nr. - Wir nehmen dann Kontakt zu Ihnen auf. Alle uns mitgeteilten Daten behandeln wir mit Diskretion. Über Ihren Preisvorschlag können wir dann gerne reden.Ähnliche Angebote
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