Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
Größe 20 m²
55294 Bodenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und vollständig renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in attraktiver Lage von Bodenheim - nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.Auf ca. 20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flurbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einem neuen Waschbecken inklusive Unterschrank.Im Anschluss daran ist eine praktische Single-Einbauküche integriert, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die umliegenden Weinberge bietet und zum Entspannen einlädt.Das Apartment wurde kürzlich umfassend renoviert: Neben der Einbauküche wurden ein neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestaltet sowie das Badezimmer modernisiert - somit ist die Wohnung bezugsfertig ohne weiteren Aufwand.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung flexibel genutzt werden.Die letzte Kaltmiete lag bei 470,00€. Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum, der den Bewohnern komfortable Möglichkeiten zur Wäschepflege direkt im Haus bietet.Ein weiterer Pluspunkt ist die zugehörige Garage, die derzeit für 120 € monatlich vermietet ist und somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle bietet.Die Kombination aus kompakter Größe, guter Lage und modernem Zustand macht dieses Apartment zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.