Warmmiete 2.710 €
Zimmer 8
Größe 220 m²
53347 Alfter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 2.500 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Alfter-Impekoven überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Flächenstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1973 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und kombiniert ein massives Untergeschoss mit einem in Trockenbauweise ausgeführten Ober- und Dachgeschoss.Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die zentrale, stilvolle Wendeltreppe erschließt sämtliche Ebenen des Hauses und stellt ein architektonisches Highlight dar, das Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet. Ein verglaster Windfang sorgt für eine helle Eingangssituation und eine angenehme Belichtung.Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die erhöhte Lage ermöglicht insbesondere im Dachgeschoss attraktive Ausblicke. Das Untergeschoss bietet neben einer Sauna umfangreiche Nutzflächen, die flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gewerbefläche genutzt werden können.Die ruhige, durch Bepflanzung abgeschirmte Lage an einer Kreuzung gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind vorhanden. Perspektivisch besteht die Möglichkeit eines späteren Erwerbs, wodurch die Immobilie auch langfristig eine interessante Option darstellt.Dieses Objekt vereint somit Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nahe Bonn und stellt eine seltene Gelegenheit am Markt dar.