Warmmiete 766 €

Zimmer 2

13627 Berlin

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 601 €

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen wird. Natürlich können Sie so lange wie Sie wollen wohnen bleiben. Weiterhin wird im Mietvertrag eine Festmiete ab dem 2ten bis einschließlich 10ten Mietjahr abgeschlossen. Es erhöht sich die Miete um 2,5% von der jeweiligen Kaltmiete, also kumulierend. Somit befinden Sie sich in der komfortablen Situation schon heute Ihre Kaltmiete von morgen errechnen zu können. Besser geht es nicht ?? Bitte beachten Sie, dass das Angebot freibleibend ist und eine Zwischenvermietung besteht. Alle Angaben haben wir durch den Vermieter erhalten. Es wird eine Haftung im vollen gesetzlichen Umfang ausgeschlossen.Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin Siemensstadt. Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende terrassenartige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern auch mit maßgefertigten Schranktüren ausgestattet ist. Hinter diesen verbirgt sich eine praktische Nische, die sich ideal zur Aufbewahrung verschiedenster Alltagsgegenstände eignet und somit für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt. Optional besteht die Möglichkeit, ein Sicherheitsschloss gegen Aufpreis von 1.000,00 € zu erwerben sowie die maßgefertigten Schranktüren. Eine Übernahme ist jedoch nicht notwendig. Dann muss der Vormieter die Wohnung in den vorherigen Zustand zurückbauen.Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den offenen Grundriss bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz sowohl für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen separaten Essbereich, in dem Sie entspannte Abende mit Familie oder Freunden genießen können. Zudem überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die überdachte und sehr großzügige Loggia. Genießen Sie das Urlaubsfeeling + lassen Sie Ihren grünen Daumen walten.Die vorhandene amerikanische Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Sie bietet genügend Stauraum sowie Arbeitsfläche und ist somit bestens für den täglichen Gebrauch geeignet. Sie wird als Gebrauchsüberlassung an Sie als neuer Mieter übergeben und nicht mitvermietet.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Über dem Handwaschbecken befindet sich zudem ein großer Spiegel, der durch Down Lights gut beleuchtet wird. Zudem gibt es eine gute Ablagefläche.Die Wohnung wird hell gestrichen an Sie übergeben. Außerdem gehört ein Kellerverschlag zur angebotenen Wohnung.

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