Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

67061 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gegenstand des Verkaufs ist eine vermietete helle 4-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111,94 m² und einen großzügigen Balkon. Das Haus wurde 1965 von Gerd Volker Heene entworfen und erbaut, einem Schüler des renommierten Architekten Egon Eiermann, der die Deutsche Nachkriegsmoderne entscheidend geprägt hat. Die klare Architektursprache, großzügige Grundrisse und die durchdachte Verbindung von Innen- und Außenbereichen prägen bis heute den Charakter des Gebäudes.Seit 2012 wurde das Anwesen mit viel Gespür und Sorgfalt modernisiert. Die Kombination aus architektonischer Qualität, geschmackvoller Ausstattung und der unverbaubaren Lage am Park mit Blick auf den Rhein macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit, die nur selten in dieser Form zu finden ist.Modernisierungen im Überblick2012-2018. Fenster mit elektrischen Rollläden, teilweise mit Insektenschutzgittern. Dachfenster mit Rollläden. Neueindeckung und Dämmung des Daches. Komplette Sanierung aller Bäder inkl. Leitungen. Einbau einer Wasserenthärtungsanlage. Sanierung der rückwärtigen Balkone. Markisen an allen Balkonen zur Gartenseite2020. Erneuerung der Heizungsanlage2025. Photovoltaikanlage. Erneuerung des Geländers auf der Dachterrasse. Erneuerung von Einfahrt, Garage und Kellerdecke

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