Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
30419 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit Potenzial - vielseitig nutzbar und perfekt geschnitten.Diese stilvolle Altbauwohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen gut geschnittenen Flur mit Stauraum. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohngefühl.Besonders hervorzuheben ist der geräumige Flur, der ausreichend Platz bietet, um eine kompakte Küchenzeile zu integrieren. So ließe sich die aktuelle Küche als zusätzliches Zimmer nutzen - und aus zwei werden drei vollwertige Zimmer.Ein Konzept, das zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung schafft.Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.Ein echtes Highlight: Unter den derzeitigen Bodenbelägen befinden sich noch die originalen Holzdielen aus dem Baujahr - eine wunderbare Basis, um den authentischen Altbaucharme stilvoll wiederherzustellen.Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell für einen Faktor 15 vermietet.Der Mieter zahlt Strom/Gas selbst. Was bei dem angebotenen Kaufpreis einem attraktiven Faktor von circa 15 entspricht.Lage, Grundriss und Charme dieser Wohnung machen sie zu einer hervorragenden Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
