Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 8

78736 Epfendorf

Größe 242 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Aussichtslage von Epfendorf-Talhausen präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit teilweiser Eigennutzung - die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige 3,5-Zimmer-Hauptwohnung. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckendem Panoramafenster schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schöner Aussicht.Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das ideal mit der geräumigen Küche verbunden ist. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Küchenbereich.Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine kleine Ankleide. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, teilweise wurden bereits neue Fenster eingebaut und Parkettböden sorgen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.Im Haus gibt es zudem eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über neue Fenster aus dem Jahr 2024 und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Büro oder Praxisräume oder auch als Wohnbereich für Familienangehörige.Im Dachgeschoss liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche. Auch hier wurden die Fenster bereits erneuert; Küche und Bad sind vorhanden.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, die aktuell voll funktionsfähig ist.Dieses Haus überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, die schöne Aussichtslage und das Potenzial zur Teilfinanzierung durch Vermietung.

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