Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 11

Größe 135 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Seidmannsdorfer Straße in Coburg, in einer gefragten und zugleich stadtnahen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung.Das im Jahr 1946 erbaute Fachwerkhaus wurde 1980 umfassend modernisiert und gedämmt. In diesem Zuge entstand auch ein Anbau, der die Wohnfläche sinnvoll ergänzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das sichtbare Fachwerk verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und unterstreicht seinen individuellen Charakter. Auf dem Dach installierte Solarplatten unterstützen die Warmwasseraufbereitung und tragen zu einem effizienten Betrieb bei.Im Erdgeschoss bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit einer geräumigen Küche samt Speisekammer, einem Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Parkettboden. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Anbau erweitert diese Ebene um ein zusätzliches, großzügiges Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vom Anbau aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind.Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders reizvoll ist hier der Ausblick aus den oberen Zimmern, von denen sich ein schöner Blick auf den Eckhartsturm sowie auf die imposante Veste Coburg eröffnet.Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und gewachsenem Obstbaumbestand, der Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solider Substanz und viel Potenzial, das durch seine Lage und seinen besonderen Charakter überzeugt.

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