Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
45721 Haltern am See
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis: In Bearbeitung - bald verfügbar.Herzlich willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss und die großzügige Raumgestaltung besticht. Ideal für Paare und Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Der besondere Charakter dieser Immobilie, gepaart mit hohen Decken, bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen, die durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt - der ideale Ort, um langfristig Wurzeln zu schlagen. Hier genießen Sie die harmonische Verbindung aus exzellenter Bahnanbindung und urbanem Lebensstil.ACHTUNG : Attraktive Rendite ohne Vermietung von Wohnfläche:Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil ergibt sich aus der hohen Rendite des bestehenden Vertrags für einen Snackautomaten am Gebäude, der derzeit monatliche Einnahmen von 550,00 € generiert.Eine moderne Brennwerttherme, die im Jahr 2025 installiert wurde, ist bereits vorhanden. Die Anbindung zur Wohnung wird vom aktuellen Eigentümer beim Erwerb der Immobilie übernommen.Das historische Gebäude, erbaut im Jahr 1912, ist ein solider Zeitzeuge, der darauf wartet, mit neuen, liebevollen Geschichten gefüllt zu werden. Der eindrucksvoll gestaltete Eingangsbereich mit seiner eleganten Doppelflügeltür verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und hinterlässt einen einladenden ersten Eindruck.Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die geplante Errichtung einer neuen Schule in unmittelbarer Nähe, die besonders attraktive Perspektiven für Familien bietet - ideal für Beamte und Berufstätige, die neue Wege einschlagen möchten.Die durchdachte Raumaufteilung schafft ausreichend Platz für die gesamte Familie. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit des Bahnhofs ist ein Auto nicht zwingend erforderlich, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglicht.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in diesem einladenden Zuhause Ihre Träume zu verwirklichen. Hier erwartet Sie nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort voller Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem ungenutzten Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das Leben in dieser charmanten Eigentumswohnung!Ähnliche Angebote
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