Warmmiete 1.400 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

96274 Itzgrund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Schottenstein in Itzgrund, wo sich Ihr neues Zuhause in der Herrengasse befindet. Dieses geräumige, generalsanierte Bauernhaus bietet Ihnen mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss sind alle Zimmer barrierefrei erreichbar. Bei diesem Haus handelt es sich um ein historisches Fachwerkhaus, das in den vergangenen sechs Jahren mit viel Sorgfalt, handwerklicher Kleinstarbeit und Liebe zum Detail umfassend generalsaniert und vollständig restauriert wurde. Zahlreiche Arbeiten wurden bewusst behutsam und in traditioneller Bauweise ausgeführt, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig den historischen Charme des Dorfes zu erhalten. Gleichzeitig wurde großer Wert darauf gelegt, modernen Wohnkomfort zu schaffen und das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach der aufwendigen Generalsanierung. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Wohngesundheit gelegt: Es wurden Kalkputz, Solsilikatfarben und Ölfarben verwendet. Aus Rücksicht auf das Gebäude und die Ausstattung ist eine Haustierhaltung leider nicht vorgesehen. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Haustieren in diesem Haus daher leider nicht möglich ist. Wichtig: Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Die vollständige Nutzung der Terrasse und des Gartens wird voraussichtlich ab Frühjahr 2027 möglich sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein solches Zuhause zu besichtigen, und erleben Sie selbst, wie viel Freude und Komfort es Ihrer Familie bieten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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