Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 4
36129 Gersfeld (Rhön)
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1980, steht massiv mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem äußerst gepflegten Originalzustand sowie einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen da. Dank der bereits gegebenen Struktur können alle Etagen problemlos voneinander abgeschlossen werden - somit eignet sich die Immobilie ideal als Ein-, Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus.Das ca. 672 m² große Grundstück ist als attraktiver Terrassengarten mit zwei Ebenen angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder ruhesuchende Bewohner.Untergeschoss/Gartenetage (vollwertige Wohnebene):Die Gartenetage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar und verfügt über:Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Abstellräume, Waschraum, Heizraum(Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997).Aus dem Wohnzimmer haben Sie zudem einen direkten Gartenzugang.ErdgeschossKüche mit separater Speisekammer, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit zusätzlichem Freisitz, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick auf das terrassierte Grundstück bietet. Einige Räume dieser Etage haben zudem eine Fußbodenheizung.Dachgeschoss - vorbereitet zum Ausbau:Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet enormes Potenzial. Aktuell befinden sich hier: Ein Badezimmer, ein großer, offen nutzbarer Raum, zwei separate Zimmer.Diese Ebene kann individuell fertiggestellt und als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.Das ca. 672 m² große Grundstück ist als gepflegter Terrassengarten auf zwei Ebenen angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Eine Garage sowie zwei separate Geräteräume direkt am Haus runden das attraktive Außenangebot funktional ab.Die Immobilie eignet sich hervorragend für:Eigennutzer mit PlatzbedarfMehrgenerationenwohnenTeilvermietung zur MitfinanzierungKapitalanleger (bis zu drei Wohneinheiten realisierbar)Ein äußerst gepflegtes Haus mit solider Substanz, flexibler Nutzung und großem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familienheim oder als interessante Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven in ruhiger und gewachsener Wohnlage.So funktioniert es
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