Kaufpreis 589.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

22117 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Solide gebaut. Durchdacht geplant. Für Familien, die langfristig denken.Haus 1B ist in massivem Kalksandstein gebaut - solide, ruhig, auf Jahrzehnte gedacht. Zwei vollwertige Geschosse mit je ca. 2,75 m Deckenhöhe, keine Dachschrägen - das bedeutet: volle Raumhöhe überall, maximale Stellfläche, vollständige Freiheit bei der Möblierung. Ein Haus, das sich großzügig anfühlt - weil es das ist.Von morgens bis abends im Licht.Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fensterfronten nach mehreren Seiten - Morgensonne, Mittagslicht, warme Nachmittagsstunden. Die geschlossene Küche liegt zur Sonnenseite ausgerichtet: hell, praktisch, und vom Wohnbereich klar getrennt - ideal für alle, die beim Kochen ihren eigenen Bereich schätzen. Die Visualisierungen in dieser Anzeige zeigen, wie Licht und Raumaufteilung zusammenspielen.Platz, wenn Besuch kommt.Der große Wohn- und Essbereich bietet Raum für Familie und Gäste gleichermaßen. Im Erdgeschoss steht ein separates Gästezimmer bereit, direkt neben einem eigenen Gäste-WC mit Dusche - Besucher sind herzlich willkommen, ohne dass die Familie ihren privaten Bereich teilen muss. Das Erdgeschosszimmer eignet sich ebenso als ruhiger Rückzugsort für ältere Familienmitglieder - alles auf einer Ebene, kurze Wege, ohne Treppen.Privatsphäre, die man spürt.Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar - wer draußen sitzt, ist unter sich. Genauso die Dachterrasse: geschützt durch eine hohe Attika, die neugierige Blicke zuverlässig fernhält. Zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zur Dachterrasse - morgens die Sonne genießen, ohne das Haus zu verlassen.Oben: Rückzug und Struktur.Im Obergeschoss ein großes, helles Elternschlafzimmer mit reichlich Platz für Einbauschränke und Stauraum. Ein großes Familienbad steht dem gesamten Obergeschoss zur Verfügung. Klar. Praktisch. Ohne Enge.Haustechnik inklusive - Gestaltung nach Ihrem Geschmack.Das Haus wird mit vollständig installierter Haustechnik übergeben: Buderus Wärmepumpe, Energieklasse A+, 3-fach verglaste VEKA-Fenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern. Den sichtbaren Innenausbau - Bäder, Bodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten sowie die Außenanlagen - beauftragen und gestalten Sie selbst: nach Ihrem Geschmack, Ihrem Budget, und mit der Möglichkeit, durch eigene Auswahl oder Eigenleistung zusätzlich zu sparen. Grundrisse und Visualisierungen in dieser Anzeige geben Ihnen das konkrete Bild dazu.Provisionsfrei · direkt vom Eigentümer · nur Haus 1B verfügbarAktueller Baustand & BesichtigungDer Rohbau ist fertiggestellt, das Dach steht kurz vor der Fertigstellung, die Fassadenarbeiten sind im Gange - das Haus nimmt bereits seine endgültige Form an.Betreten der Baustelle ist ohne den Eigentümer nicht gestattet. Besichtigungstermine werden auf Anfrage persönlich vergeben. Sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen das Haus gerne vor Ort.

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