Kaufpreis 569.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

22765 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit architektonischer Raffinesse und Terrasse in der Neuen Mitte AltonaDiese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Neubaus im begehrten Wohnquartier Neue Mitte Altona - unmittelbar angrenzend an eine großzügige Parkanlage. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen des Stadtteils und vereint urbanes Leben mit ruhigen, grünen Rückzugsorten.Auf ca. 74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich bewusst vom klassischen Neubau-Einerlei abhebt. Hochwertiger Stäbchenparkettboden verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Wohnung.Bereits beim Betreten wird klar: Hier wurde nicht einfach gebaut, sondern gestaltet. Der großzügige Eingangsbereich bietet neben ausreichend Platz für eine Garderobe auch einen integrierten Hauswirtschafts- und Abstellbereich - praktisch, ohne an Wohnqualität zu verlieren.Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Eine architektonisch durchdachte, leicht versetzte Ebene mit zwei Stufen strukturiert den Raum auf elegante Weise und verleiht ihm eine besondere Tiefe.Ein echtes Highlight ist die Deckenhöhe von ca. 3,25 Metern im Wohnbereich, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft und den offenen Charakter zusätzlich betont. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof - ein geschützter Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld.Auch das Schlafzimmer greift das architektonische Konzept auf: Die versetzte Ebene ermöglicht eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Ankleidebereich und sorgt so für Struktur und Privatsphäre.Das großzügige Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einem Fenster für natürliches Licht und optimale Belüftung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse - ein Detail, das in Neubauten selten zu finden ist und den Wohnkomfort spürbar erhöht.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie großzügige Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Ein XXL-Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) kann optional erworben werden.Der liebevoll gestaltete Innenhof mit Grünflächen und Spielbereich steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und schafft eine ruhige, private Atmosphäre innerhalb des Quartiers.Diese Wohnung richtet sich an Eigennutzer mit Anspruch an Architektur und Wohnqualität ebenso wie an Kapitalanleger, die auf nachhaltige Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit setzen.

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