Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

85410 Haag a.d. Amper

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen gepflegten Gesamtzustand sowie ein vielseitiges Raumangebot - ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 592 m² gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien.Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und umfasst neben der Hauptwohnung auch eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich hervorragend zur Vermietung, als Büro oder für Gäste eignet. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie funktionalen Nebenräumen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, eine separate Küche sowie praktische Nebenräume wie Vorrat und Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Schlafräume und ein Badezimmer und schafft somit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.Auf dem Dach befindet sich eine 5,6 kWp starke PV-Anlage aus dem Jahr 2008. Die Ölheizung wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über eigene Wohn- und Schlafbereiche sowie ein Bad und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder als zusätzliche Einnahmequelle

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