Warmmiete 590 €

Zimmer 3

09131 Chemnitz

Größe 72 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Nebenkosten: 190 €

Kaltmiete 400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese schöne frisch renovierte und provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung mit 72 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen unter Denkmalschutz stehenden Altbaus in bester Lage in Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung bietet alles was man von einem zeitgemäßen Wohnkomfort erwarten kann: Fliesen in Küche und Bad. Eine komplette Einbauküche mit Eßtisch, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranherd, Apothekerschrank etc. und im gefliesten Bad eine Dusche sowie eine separate Badewanne mit Stellplatz für eine Waschmaschine. Alle anderen Räume sind noch mit Teppich ausgelegt. Auf Wunsch kann Laminat o.ä. verlegt werden. Hierüber kann gerne eine Kostenvereinbarung getroffen werden. Abgerundet wird der Komfort der Wohnung durch einen 8qm großen überdachten Balkon nach Westen, auf dem sie den Sonnenuntergang genießen können. Eine Gegensprechanlage, Fensterbänke aus Marmor, hochwertige Isolierglasfenster, Einbaustrahler in Flur, Bad und Küche runden den Komfort ab. Der eigene große Kellerraum mit Licht, Strom, einem großen Fenster und einer Werkbank bietet zusätzlichen Freiraum für ihr Hobby und mehr als genug Stauraum. Ein eigener Stellplatz direkt am Hauseingang steht nur ihnen zur Verfügung. Selbstverständlich kann auch der eingezäunte Garten hinter dem Haus mit eigenem Grillplatz genutzt werden. Hier können sie ausspannen oder ihre Kinder sicher spielen lassen. Der Schnitt der Wohnung ist hervorragend, so dass die Fläche wirklich größer ist als es die qm Angabe vermuten lässt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Obwohl das Haus unter Denkmalschutz steht und daher kein Energieausweis vorgelegt werden muss, füge ich ihn bei, um die hervorragende Energieeffizienz des Hauses zu belegen. Lage: Chemnitz-Hilbersdorf ist ein ruhiger und sehr familienfreundlicher Stadtteil mit angenehmer Bevölkerungsdichte. Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen, der ÖPNV, Schulen, Ärzte, nette Lokale und alles was man braucht befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinien 32 und 72 bieten eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine ideale Umgebung für die ältere Generation, Familien mit Kindern und Berufstätige. Grüne Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Gneisenaustraße 11 liegt inmitten eines vollständig sanierten Gründerzeitviertel mit angenehmer Nachbarschaft. Sonstiges: Die Vermietung erfolgt von privat ohne Provision. Es wird eine Kaution i.H.v. 3 Monatskaltmieten vereinbart. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nennen sie mir bei Anfragen ihre Mailadresse, damit ich ihnen eine Selbstauskunft zumailen kann. Zur Anmietung und werden folgende Unterlagen benötigt: aktueller Einkommensnachweis, Schufa-Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheit des jetzigen Vermieters und eine Selbstauskunft (sende ich ihnen gerne zu). Besichtigungen können kurzfristig erfolgen.

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