110m²Loft-Whg +130m² Whg + 270m² Werkstatt/Hobby

Kaufpreis 979.000 €
Zimmer 7
10318 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026
Frei ab: 8. April 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Dieses attraktive Anwesen in Karlshorst wird Sie begeistern, wenn Sie viele Dinge gleichzeitig wünschen: ++ Wohnen (bezugsfreie 3-Zimmer-Whg 130m² mit Dachterrasse)++ gestalten, 110m² Halle zu luxuriösem Loft umbauen, Raumhöhe 5,50m++ die 270m² im hinteren Gebäude (ehemals Tischlerei) für eigenes Gewerbe oder Hobbys / Werkstatt nutzen, oder einfach vermieten++ 822m² Garten zum genießen und erholenVorderhaus: Das vom Architekten konzipierte, 1996 erbaute große Gebäude mit französischen Balkonen besteht aus 2 Einheiten: einer ca 110 m² großen beheizten Werkhalle mit Sanitärbereich zur Loft-Wohnung umgebaut werden kann (Erlaubnis zur Umnutzung vorhanden). Und einer im 1.OG befindlichen großzügigen und hellen 3-Zimmer-Wohnung. Hier werden Wohnträume war: ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine offene Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder + Gäste-WC. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum befindet sich im UG. Jetzt zum Gewerbeanteil: Auf dem ca. 824 m² großen Grundstück befindet sich ein Hinterhaus älteren Baujahres. Hier finden Sie eine ca. 270m² Werkstatt mit Lager und Sozialräumen. Am Rande des Wohngebietes gelegen, können hier sehr viele Vorstellungen verwirklicht bzw. Gewerbe auf viel Raum betrieben werden.10 min zu Fuß zu U-Bahn, Bus und Tram!Weitere Informationen, Fotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

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