Warmmiete 1.588 €

Zimmer 2

81927 München

Größe 71 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 298 €

Kaltmiete 1.290 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnanlage wurde im Jahr 2012 auf einem ruhigen mit eingewachsenen Baumbestand auf 2 Gebäudeteile nach den noch heute gültigen Energieauflagen erstellt. Das im hinteren Bereich erstellte Gebäude hat 2 Hausaufgänge von welchen sich aus die verschieden großen Wohnungen erreichen lassen. Beide Gebäude sind von der Tiefgarage aus bis in die Dachgeschosswohnungen barrierefrei über eine Aufzuganlage zu erreichen. Die beiden Gebäude sind mit einer gemeinsamen Tiergarage verbunden. In dieser befinden sich auch die Fahrradräume. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Bushaltestelle, von welcher aus man alle 5 Minuten in Richtung Arabellapark (U-Bahnhaltestelle) oder auch Englschalking (S-Bahnhaltestelle) fahren kann, diese sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zu Fuß benötigt man ca. 12 Minuten. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Waren können fußläufig erworben werden. Im Arabellapark befindet sich ein großes Einkaufzentrum. Raumaufteilung Die attraktive Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Haus mit insgesamt vier Stockwerken. Vom Eingangsbereich führt ein zentraler Flur zu allen Räumen. Links befindet sich eine praktische Garderobennische, rechts das modern geflieste Badezimmer mit Dusche.Geradeaus öffnet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum ruhigen Garten – ein idealer Platz zum Entspannen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot.

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