Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
89197 Weidenstetten
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigte, zuletzt jedoch als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in ruhiger Lage von Weidenstetten und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 749 m² sowie durch sein vielseitiges Nutzungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 142 m², verteilt auf zwei Etagen, und insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Dacheindeckung im Jahr 2000 erneuert, die Öl-Zentralheizung erst kürzlich im Jahr 2023 ausgetauscht und die Fenster im Erdgeschoss im Jahr 2021 modernisiert. Dennoch befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Bereich der Leitungen, Sanitärinstallationen sowie im Innenausbau, wodurch sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Das Haus steht auf einem schönen, weitläufigen Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt - sei es ein familienfreundlicher Garten, ein Spielbereich für Kinder oder eine grüne Oase für Ruhesuchende. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert und schafft dadurch weiteren Stauraum.Durch die ursprüngliche Genehmigung als Zweifamilienhaus eröffnet sich zusätzlich die Option, die Immobilie entsprechend umzunutzen oder weiterhin als großzügiges Einfamilienhaus zu bewohnen. Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Substanz, großem Grundstück und viel Potenzial - ideal für Familien, Handwerker oder Käufer, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten.So funktioniert es
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