Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
71334 Waiblingen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern und durchdacht, Wohnqualität zum Wohlfühlen Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine Ausstattung, bei der man am liebsten direkt einziehen möchte.Auf ca. 68,79?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernes Wohnen mit Funktionalität verbindet. Schon beim Eintreten eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl: Der private Bereich der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem gepflegten Badezimmer mit Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Abstellraum - perfekt für Stauraum im Alltag.Die linke Seite der Wohnung lädt zum Verweilen ein: Eine "offene" Einbauküche mit angrenzendem Essbereich schafft Raum für Kommunikation und geselliges Beisammensein. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der durch seine ruhige Lage zum Entspannen im Freien einlädt - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Ausklang des Tages mit einer Tasse Kaffee.Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet - auch langfristig ein echter Pluspunkt.Die Wohnung ist bis 31.05.2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.020,00?€, hinzu kommen 80,00?€ für den Stellplatz und 125,00?€ Nebenkosten, was einer monatlichen Warmmiete von 1.225,00?€ entspricht. Die Jahreskaltmiete liegt bei soliden 13.200,00?€. Das Hausgeld beläuft sich auf 282,00?€ im Jahr 2026.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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