Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 5

24321 Giekau

Größe 200 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Juwel befindet sich eingebettet zwischen Ostsee, dem Strezerberg und unweit des Selenter Sees in der sonnigsten Region Ostholsteins. Das exklusive Holzhaus liegt in einer verträumten Splittersiedlung am Rande eines Landschafts und Naturschutzgebietes. Sie betreten das Anwesen ohne Schwelle und befinden sich als dann in einem geräumigen Eingangsbereich, der Garderobe, Treppenaufgang und den Zugang zum Hauswirtschaftsraum vereint. Dieser ist mit einer Enthärtungsanlage und einer Hybrid-Heizung der Firma Vaillant versehen. Durch eine 1,60 m große zweiflügelige Landhaustür gelangen Sie in das über 67 qm große Wohn- und Esszimmer mit integrierter moderner Landhausküche und Specksteinkamin der Marke Viking. Vom Wohnzimmer aus geht es in den ca.27 qm großen, architektonisch durchdachten , Wintergarten. Dieser kann im Sommer größtenteils geöffnet werden, sodass kein Wärmestau entsteht. Ein großes, behindertengerechtes Duschbad, ein Lesezimmer und ein separates Fernseh/Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Das Interieur besticht durch helle Räume mit einer Deckenhöhe von 2,58 m, edlen Materialien wie Designer Vinyl in Eiche Optik nahtlos verlegt, Betonoptik Fliesen und Innentüren mit einer Durchgangsbreite von 95 cm. Das durchdachte, offene Raumkonzept mit den dreifach verglasten Ausgangstüren von Küche, Fernsehraum, Wohnzimmer und Lesezimmer lässt es zu, ohne lange Wege in den traumhaft, eingewachsenen Garten zu gelangen. Integrierte , elektrische Aluminiumrolläden und Mückenschutzrollos befinden sich an einem Großteil der Fenster und Türen. Einige Fenster sind elektrisch beheizbar, was sich in der Übergangszeit als sinnvoll erwiesen hat. Die Fußbodenheizung lässt sich in den einzelnen Räumen individuell einstellen. Über eine Eichenholztreppe gelangt man in das OG. Auch hier ist überall das unterfütterte, schallgedämmte Designer Vinyl nahtlos verlegt. Im Moment befinden sich hier zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine große Ankleiden und eine große Wellnessoase mit Dschungeldusche, tieferliegender Eckbadewanne und einer großen Glaswärmekabine Auch hier befinden sich zusätzliche Fensterheizungen. Das OG könnte auch in eine seperate Wohneinheit umgebaut werden, da sich sämtliche Anschlüsse, inklusive Starkstrom für eine Küchenmontage in der Wand befinden. Eine ca. 12 qm große Dachterrasse mit WPC in Holzoptik läd zum sonnenbaden oder zu einem Gläschen Wein zum Sonnenuntergang ein. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Teich und die grüne Landschaft. Von November bis Mai haben Sie sogar Seeblick. Der Garten,ein Paradies mit Teich, Bachlauf, Saunahaus und einem Gartenhaus, dass Werkstatt und Unterstellmöglichkeit für das Gartenequipment bietet. Der Außenwhirlpool der Marke Hot spring läßt täglich Urlaubsfeeling aufkommen. Ein Balkonkraftwerk speist die Teichpumpe und den Filter. In dem 4 m breiten und 7 m langen Carport können Sie zudem ihr Elektroauto kostengünstig laden. An der linken Seite des Grundstückes befindet sich ein uneinsehbarer, unbefestigter Weg, der vom Nachbarn mit benutzt werden dürfte um auf die hinterliegende Wiese, die nicht bebaut werden darf, zu gelangen. Unser kleiner, idyllischer Ort verfügt über einen eigenen Brunnen, aus dem wir unser bestgeprüftes Trinkwasser zu einem sehr günstigen Preis beziehen. Abwasser wird hier nicht gezahlt. Das Anwesen verfügbar ferner über eine neue hochwertige technische Kläranlage welche für 4-6 Personen ausgelegt ist. Der Freizeitwert in dieser prädestinierten Lage ist wohl einzigartig. Die Kita und Grundschule erreicht man fußläufig in ca. 8-10 Minuten. Badestelle am See in ca.900 m. Lütjenburg mit seiner wohl schönsten kleinen Altstadt im Norden und allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Ärzten ist gerade Mal 3 km entfernt Kiel ca.35 Minuten Hamburg ca.55 Minuten. Ostsee 8 km Luftlinie. Die Ostseebäder Hohwacht, Weißenhäuser Strand,Behrensdorf und Schönberg sind schnell erreicht Bushaltestellen sind in ca. 300 Metern vorhanden.

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