Warmmiete 1.399 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

28844 Weyhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 249 €

Kaltmiete 1.150 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Grundriss: WHG 3). Die Wohnung ist zum 01.07.2026 verfügbar. Das Gebäude wurde 2021 erstmals bezogen. Die Wohnung wurde seitdem lediglich von einer Einzelperson bewohnt, die sich berufsbedingt nur selten dort aufgehalten hat. Dadurch befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Die aktuell hinterlegten Fotos stammen noch aus der Zeit vor dem Erstbezug, weshalb der tatsächliche Praxiseindruck leicht abweichen kann. Vor der Übergabe werden noch folgende Arbeiten durchgeführt: • Montage bzw. Verklebung der noch fehlenden Fußleisten • Ergänzung der Sockelleisten mit Aluminiumschienen • fachgerechter weißer Neuanstrich inklusive Aufarbeitung der Wände LAGE Die Wohnung befindet sich zentral im Ortskern von Leeste. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, teilweise in unter 5 Gehminuten, darunter: Ärzte, Apotheken, mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Postfiliale, Tankstelle, Friseursalons, Bäckereien sowie die Polizeistation. Der ärztliche Notdienst ist in unter einer Gehminute erreichbar. Der zukünftige Henry-Wetjen-Platz befindet sich ebenfalls nur etwa eine Gehminute entfernt. Geplant ist dort ein lebendiger Treffpunkt mit Wochenmärkten, Veranstaltungen, Läden sowie einem kleinen Weihnachtsmarkt. Der Bahnhof Kirchweyhe ist ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad bzw. etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zweimal stündlich eine Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Aktuell wird zudem die Straßenbahnlinie 8 erweitert, deren Haltestelle künftig in wenigen Gehminuten erreichbar sein wird. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Objekt in ruhiger Wohnlage, umgeben von modernen Wohngebäuden. AUSSTATTUNG • durchdachter Grundriss • ca. 14 m² großer Balkon • Fußbodenheizung in allen Räumen • 3-fach verglaste bodentiefe Fenster • Personenaufzug im Gebäude • Klingelanlage mit Kamerasystem • viele Steckdosen in allen Räumen • 2 Steckdosen auf dem Balkon Das Badezimmer verfügt über: • Unterputz-Regendusche • Doppelwaschbecken mit LED-Beleuchtung • Handtuchheizkörper Im Bad, Flur sowie im Wohn-/Küchenbereich sind dimmbare Deckenspots in die Betondecken integriert. KÜCHE Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel ist Bestandteil der Vermietung. Sie wurde über Wagner Wohnen in Syke bezogen und ist mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Die Herdplatten befinden sich in der Küchenzeile, während die Kücheninsel zusätzlichen Arbeits- und Stauraum bietet und unter anderem auch als Esstisch genutzt werden kann. Im Wohn-/Koch-/Essbereich sind zudem elektrische Rollläden installiert. STAURAUM Der Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 6,37 m²) bietet Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein privater Abstellraum (ca. 2,32 m²). Ein Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. HAUSGEMEINSCHAFT Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch ein sehr freundliches und respektvolles Miteinander aus. Für Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Müllbereitstellung bestehen abgestimmte Pläne. Uns ist ein langfristiges und vertrauensvolles Mietverhältnis besonders wichtig. KONTAKT Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können nur Nachrichten berücksichtigt werden, die folgende Informationen enthalten: - Persönliche Daten: Name, Wohnort, Telefonnummer, E-Mail - Einziehende Personen: Anzahl und Verhältnis - Beschäftigung: Beruf, Arbeitgeber, Art des Arbeitsvertrags - Einkommen: monatliches Nettoeinkommen Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

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