Warmmiete 1.575 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

22081 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.325 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Neubauquartier Louise verfügt über 63 moderne Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Baukörper, die mit großem Seitenabstand platziert sind, so dass alle Wohnungen mit viel Sonnenlicht versorgt werden. Durch das Portal des Vorderhauses gelangt man in den ruhigen Innenhof. Dieser ist begrünt und bietet Freifläche zum Spielen und Entspannen. Die im Erdgeschoss gelegene, gut geschnittene Zwei-Zimmerwohnung verfügt über 60,7 m² Wohnfläche und wird über einen geräumigen Flur betreten. Richtung Osten befindet sich das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das zum Innenhof ausgerichtet ist. Richtung Westen liegt der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Die Einbauküche ist wie neu und voll ausgestattet, ebenso das moderne Duschbad (mit Blickschutz). Es gibt sowohl einen praktischen Abstellraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss möglich) in der Wohnung als auch einen Keller im Untergeschoss. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen. Die Besichtigungen finden im April statt. Sie erhalten eine Einladung zu einem Termin. Aufgrund der Vielzahl an Interessierten können wir uns lediglich bei Denjenigen melden, die zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden. Eine Anmietung ist ab 1.5.2026, 1.6.2026 oder 1.7.2026 möglich. Lage Barmbek-Süd ist ein charmanter Stadtteil. Urban und zentral gelegen bietet der Stadtteil eine ideale Infrastruktur für alle Lebenslagen und viele Bedürfnisse: Zwischen dem Stadtpark, dem Eilbek- und dem Osterbekkanal sowie der Außenalster gelegen, gibt es viele Freizeitmöglichkeiten draußen. Die benachbarten Stadtteile Winterhude und Uhlenhorst bieten eine lebendige Gastro-Szene und laden zum Bummeln und Shoppen ein, ebenso wie die Hamburger Meile. Auf Kampnagel finden regelmäßig Kulturevents und Veranstaltungen zeitgenössischer Kunst statt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei etc.) sind von der Wohnung fußläufig zu erreichen, ebenso charmante Cafés, Imbisse und einige Restaurants. Auch Grund- und/oder weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis. In wenigen Minuten fußläufig zur Wohnung ist die U-Bahn-Station „Denhaide“ (10 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof, 15 Minuten in die Innenstadt). Ab „Barmbek“ fahren weitere U- und S-Bahnen und zahlreiche Busse.

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