Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 4
Größe 124 m²
71287 Weissach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten ein Haus aus erster Hand kaufen - wir machen Platz für die nächste Generation in unserem freundlichen, hellen und gepflegten Reihenendhaus (Nichtraucher) in Weissach (Bj. 2000, massive Bauweise). Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen schönen Seitenstraßenlage im beliebten Wohngebiet "Rutesheimer Straße" (Grundstücksgröße 197 qm). Energetisch gut aufgestellt: das Haus verfügt über eine neue Flüssiggasheizung (2021) sowie eine Photovoltaikanlage (2022). Warmwassererzeugung sowohl über Photovoltaik als auch über Gas, Energieausweis A [41,7 kWh / (qm x a)] 4 Zimmer (mit Ausbaupotential: OG / DG weiter unterteilbar) 124 qm Wohnfläche (sehr effiziente Raumnutzung, große Zimmer) + 43 qm Nutzfläche. EBK von Nolte mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten; Tageslicht im deckenhoch gefliesten Gäste-WC und Bad (letzteres mit 2 Waschbecken, 1 Duschkabine, 1 Badewanne, 1 WC). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Keller über einen separaten Wasch- und Trockenraum. Kein Durchzug im Treppenhaus: Buchenholztreppen mit Stellstufen Richtung OG und DG; abgetrennter Innenzugang von der Diele in den Kellerbereich. Keine zusätzlichen Kosten durch Renovierungsstau - direkter Einzug möglich. Kabelfernsehen vorhanden. Internet: DSL 100 MBit (Glasfaser erhältlich). Direkt am Haus: 1 Garage (mit Rolltor) + großer Stellplatz (letzterer auch geeignet zum Abstellen eines Wohnwagens / Wohnmobils bis zu 7 Metern Länge); Wallboxanbringung in Garage möglich. Schöner, sichtgeschützter Garten in südlicher Ausrichtung, 2 große Terrassen mit Markisen-Beschattung, kleine Wiese, Gartenanlehnhaus. Hinter dem Garten verläuft ein gepflasterter öffentlicher Fußweg, keine Straße. Garteneinfassung mit Portugiesischer Lorbeerhecke, unterbrochen von Schieferstelen und Gartentür. Gartenzugang auch durch Garage möglich. Ebenerdige Zugänge ins Haus, in die Garage und vom Haus in den Garten. Spielplätze + Kindergarten fußläufig erreichbar; Haustierhaltung (z.B. Hund oder Katze) wird von den Nachbarn gerne toleriert. Es gibt in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule; grundsätzlich verfügt der Ort über eine ausgezeichnete Infrastruktur.So funktioniert es
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