Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 8
97285 Röttingen
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis ist verhandelbar! Das Grundstück mit dem großzügigen Wohnhaus und Einliegerwohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 800 m². Auf dem Grundstück befinden sich eine unterkellerte Doppelgarage, ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz sowie ein schöner Garten. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 183 m², hinzu kommt eine Einliegerwohnung mit ca. 71 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 37 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2018/2019. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss mit ca. 117 m² stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst ca. 66 m² mit 2 Zimmern. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet auf ca. 71 m² zwei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zweite Einliegerwohnung im Keller zu realisieren. Hierfür stehen zwei weitere Räume im Keller zur Verfügung. Aktuell befinden sich im Kellergeschoss außerdem der Heizraum, ein Abstellraum und eine Waschküche sowie die zwei o.g. Räume. Das Haus ist bezugsfrei. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.So funktioniert es
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