Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
36148 Kalbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Badezimmer: 1
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnkomfort trifft ländliche Ruhe Dieses charmante Einfamilienhaus in Kalbach verströmt eine einladende Atmosphäre, die sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 135 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier Zimmer, (1 Küche, 1 Bad und 1 WC) sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich vielfältig nutzen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Das 1200 m² große Grundstück mit Gartenhaus umgibt das Haus mit viel Grün und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Eine Terrasse sorgt für entspannende Freizeitstunden... Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stau- oder Gestaltungsspielraum. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses und das traditionell im Fachwerkstil errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1950 machen dieses Angebot zu einer soliden Immobilie in ruhiger Wohnlage. Insgesamt verspricht dieses Zuhause ein harmonisches Wohnerlebnis, das sowohl Ruhe als auch Platz für persönliche Entfaltung schenkt. Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung bestechen, sondern auch ein angenehmes Raumklima fördern. Die Elektro- und kombinierte Holz-Befeuerung des Nachtspeicherofens sorgt für eine klimafreundliche Beheizung. Das unterkellerte Gebäudej, zudem noch ein Obstgarten (Baugrundstück) und ein Scheunengebäude gehört, wurde 1950 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf regelmäßige Wartung und sorgfältige Pflege hinweist. Diverse Renovierungsarbeiten wurden im Jahre 1995 durchgeführt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit viel Platz legen. Es steht zum Verkauf und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0163-2030757 o. 0170-3587007 o. 09748312 oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Objektlage: Kalbacher Weg 1, 36148 Uttrichshausen
Uttrichshausen ist ein Ortsteil in der Gemeinde Kalbach im Süden des osthessischen Landkreises Fulda.
Durch den Ort, der von der Talbrücke der Bundesautobahn 7 in zwei Teile geteilt wird, führen die Landesstraßen 2304 und 3207.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kalbach, einer Gegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und grüne Umgebung besticht. Hier genießen Sie die Vorteile eines naturnahen Lebensstils, kombiniert mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Die ruhige Lage bietet zudem einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und schafft eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle.
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