Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 8
Größe 460 m²
38700 Braunlage
Willkommen im einzigartigen Rodelhaus in Braunlage – 120 Jahre Geschichte in Allein-Lage am Wurmberg. Perfekt für Eigennutzung oder als Feriendomizil.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 7
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Rodelhaus in Braunlage – einer einzigartige Immobilie mit Charakter, 120 Jahren Geschichte in Allein-Lage. In sonniger Hanglage am Wurmberg gelegen, bietet dieses charmante Haus die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und touristischem Reiz. Ob zur Eigennutzung, als Feriendomizil für Gäste oder als gastronomischer Betrieb – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Keine Anlieger stören, die Mittelstation in Sichtweite und das einzigartige Panorama mit Sicht bis zum Rennsteig in Thüringen werden Sie begeistern. Im wesentlichen besteht das Objekt aus einem Innenrestaurant (EG), einen Gartenrestaurant, zwei Ferienwohnungen (UG und OG), einer Eigentümerwohnung, Lager und Versorgungsräume. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 760 qm zzgl. 120 Plätze im Gastgarten. Details finden Sie in den Plänen. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Rodelhaus in Braunlage ist eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung und vielfältigem Nutzungspotenzial. Auf mehreren Ebenen vereint es großzügige Gastronomieflächen, behagliche Wohnbereiche sowie separate Zimmer mit Sanitäranlagen – ideal für Gastronomie, Ferienwohnungen und als privates Refugium für Familie und Freunde. Das Opjekt wurde in 4 Schritten modernisiert. Energieversorgung, Heizung, Ausbau Ferienwohnungen, Ausbau Eigentümerwohnung, Dachsanierung mit 18 KW Photovoltaik, Anlage eines Gastgartens mit 120 Plätzen, Bau des Außenrestaurants mit eigener Energieversorgung und viele wichtige Details zum Brandschutz gehören zum Mondernisierungsumfang. Über einen Zeitraum von 15 Jahren wurden rund 1 Million € investiert.Lagebeschreibung
Das Rodelhaus liegt in einer besonderen Hanglage – direkt am Wurmberg, einem der beliebtesten Skigebiete Norddeutschlands. Der Einstieg ins Wander- und Pistennetz des Skigebietes befindet sich quasi vor der Tür. Die Innenstadt von Braunlage mit Geschäften, Restaurants und dem Kurpark ist ca. 1,5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Kontakt:
Privat von Bernhard Stradner - privater Anbieter