Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 7
Größe 189 m²
78669 Wellendingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1930
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Charme und modernem Komfort Dieses Zweifamilienhaus vereint den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Ein massiver Anbau aus dem Jahr 1967 sowie eine umfassende Modernisierung im Jahr 2011 sorgen für einen gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Erdgeschoss modernisiert sowie neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Die Heizungsanlage inklusive Heizkörper stammt aus dem Jahr 2005. Die Fassade wurde 2016 frisch gestrichen, ebenso wurden Drainage und Pflasterarbeiten erneuert. Das Treppenhaus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Ausstattung und Besonderheiten: •Zwei separate Wohnungen auf zwei Etagen – ideal für Familien, Generationen oder Wohnen und Vermieten •Untergeschoss mit großzügigem Hobbyraum, zusätzlichem Badezimmer und Sauna – perfekt zum Entspannen •Flexible Grundrissgestaltung und moderne Ausstattung für komfortables Wohnen Hinweis: Der Teppichboden im Obergeschoss ist nicht verklebt und kann problemlos durch Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Die Immobilie bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen (Keine Maklerprovision) Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, FliesenEnergieträger: Gas
Hinweis: Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Wellendingen mit Ortsteil Wilflingen liegt nur wenige Minuten von Rottweil entfernt und zählt zu den wachsenden Gemeinden im Kreis. Geprägt vom Lemberg – dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb (1.015 m) – bietet die Umgebung Natur, Aussicht und Freizeitmöglichkeiten.
Dank guter Anbindung über die B14 und A81 erreichen Sie Stuttgart oder den Bodensee schnell.
Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Bildungsangebote finden Sie direkt vor Ort oder in Rottweil. Auch Tübingen, Villingen-Schwenningen, Balingen und Spaichingen sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter