Warmmiete 530 €
Zimmer 1
Größe 30 m²
76684 Östringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 400 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig modernisierte Apartment Nr. 7 mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 – in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Östringen. Die Wohnung wurde im Winter 2025 vollständig renoviert und mit maßgefertigten Schreiner-Einbauten sowie einer geschmackvollen Vollmöblierung ausgestattet. Sämtliche Elemente – von Einbauküche bis Ambiente-Beleuchtung – sind harmonisch aufeinander abgestimmt und ermöglichen einen echten „Erstbezug nach Modernisierung“, ganz ohne Aufwand. •Eingangsflur mit LED-beleuchteten Einbauten •Wohn-/Schlafbereich mit Pantry-Küche und Zugang zum Balkon •Südwest-Balkon mit Ausrichtung für Sonne bis in den Abend •Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC •Privater Kellerraum sowie Waschmaschinenplatz im Gemeinschaftsraum Balkon, Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: •Vollmöbliert inkl. maßgefertigter Schreiner-Einbauten •Pantry-Küche mit Kühlschrank und Stauraum •Ambiente-Beleuchtung mit direkter und indirekter Lichtführung •Schlafcouch, Schreibtisch, Einbauschränke, Regale und Lampen •Südwest-Balkon mit Mobiliar für entspannte Abendstunden •Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badmöbeln •Eigene Waschmaschine in gemeinschaftlicher Waschküche •Separater, privater Kellerraum •Komfortabler Stellplatz direkt vor dem EingangEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Östringen liegt im nördlichen Kraichgau zwischen Karlsruhe und
Heidelberg/Mannheim und bietet eine gelungene Kombination
aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
•Bundesstraße B292 in unmittelbarer Nähe
•A5 (Frankfurt–Basel) und A6 (Mannheim–Heilbronn) in wenigen
Minuten erreichbar
•Stadtbahn S31 über Bahnhof Odenheim (Karlsruher
Verkehrsnetz)
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Nahversorgung
fußläufig erreichbar
Ein idealer Standort für Pendler und Berufseinsteiger, aber auch
für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter