Kaufpreis 414.000 €

Zimmer 6

Größe 208 m²

67659 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Waldrandlage von Kaiserslautern-Morlautern, vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Das im Jahr 2006 errichtete Haus bietet auf ca. 208 m² Wohnfläche und einem 248 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumanspruch.Die Immobilie präsentiert sich in massiver Bauweise mit einer einschaligen Haustrennwand (ca. 30 cm), was eine klassische Bauform für Doppelhaushälften darstellt. Die Lage direkt am Wald sorgt für Ruhe, Privatsphäre und einen hohen Erholungswert.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Gäste-WC. Herzstück ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit überzeugt.Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung ausreichend Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die über ein Fernwärmehaus versorgt wird.Die vorhandenen zwei Stellplätze befinden sich in besonders ruhiger Lage direkt am Waldrand und bieten das Potenzial, in eine attraktive Terrassen- und Gartenfläche umgewandelt zu werden. Zwei alternative Stellplätze lassen sich problemlos realisieren.Die monatlichen Nebenkosten gestalten sich übersichtlich und betragen derzeit ca. 15,50 € für Hausmüll, 100 € für Heizung sowie 5 € für die Hausverwaltung. Strom, Wasser und Abwasser werden individuell abgerechnet.Abgerundet wird das Angebot durch zweifach verglaste Kunststofffenster, die einen soliden energetischen Standard gewährleisten.

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