Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 5
Größe 130 m²
61267 Neu-Anspach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Auf einem nach WEG geteilten Grundstück in einem besonders familienfreundlichen Umfeld wurde 2006 ein Doppelhaus in Massivbauweise errichtet.Der Miteigentumsanteil an dem ca. 345 m² großen Grundstück beträgt 136/345, mithin ca. 136 m².An der Gemeinschaftsfläche (ca. 316 m²) für Zufahrt/Zugang und Pkw-Stellplätze eines weiteren Flurstücks besteht ein Anteil von 1/8, also ca. 39,5 m². Davon entfallen auf die beiden Carport-Stellplätze ca. 26,5 m².MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:2025 (November), Gasheizung komplett generalüberholt (neues Druckgefäß) sowie Überprüfung aller Heizkörper und der Fußbodenheizung2024 Wintergartenverglasung der Loggia im DG2024 Neuanlage der Fassade2024 Induktionskochfeld2023 GlasfaseranschlussBESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:+ zweiter Zugang mit weiterer Haustür zur Küche.+ Zisterne für WC und Gartenbewässerung+ Wäscheabwurf von Bad 2 zur Waschküche+ Lichtkamin im Treppenhaus+ Fußbodenheizung in EG und OG+ moderne EBK mit Miele-Geräten+ große Terrasse, kleine Beet-Flächen+ zwei überdachte CarportsBEBAUUNGSPLAN:Ein Bebauungsplan existiert in dem Wohngebiet nicht. Die Bebauung erfolgt(e) gemäß § 34 BauGB.Die Genehmigungen liegen uns komplett vor.So funktioniert es
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