Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
82205 Gilching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gilching - Landkreis Starnberg Objekt Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im soliden Massivbau aus dem Jahr 1992 überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Wertbeständigkeit. Mit hellen, großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Wohnkomfort in ruhiger Lage. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zu entspannten Stunden und gemütlichen Abenden ein. Das ruhige Schlafzimmer (ca. 11 m²) garantiert Erholung und Privatsphäre, während die helle Küche (ca. 12 m²) mit angrenzendem Essbereich (ca. 7 m²) genug Platz für gesellige Momente bietet. Das gepflegte Bad (ca. 5 m²) rundet das Raumangebot funktional ab.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist aktuell an eine zuverlässige Mieterin vermietet und sichert damit stabile Mieteinnahmen von 10.680,- € pro Jahr. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 399,- inkl. Rücklagen und aller Betriebskosten. Die Rücklage ist aktuell aufgrund erfolgter Sanierungen temporär erhöht und dient dem Wiederaufbau des Rücklagenguthabens.Profitieren Sie von dieser soliden Kapitalanlage in gepflegtem Massivbau mit sofortiger Rendite, attraktiven Extras und langfristiger Wertbeständigkeit - eine Immobilie, die überzeugt.Ähnliche Angebote
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