Warmmiete 1.083 €
Zimmer 4
Größe 63 m²
01279 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 233 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie einfach nur noch Ihre Koffer auspacken müssen? Zur Vermietung steht eine wunderschöne, komplett neu möblierte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in der ruhigen und beliebten Hermann-Seidel-Straße in Dresden-Laubegast. Die Wohnung bietet durch ihre clevere Aufteilung höchste Flexibilität: Sie verfügt über ein gemeinschaftliches Wohnzimmer und 3 separate Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Schlüssel abschließbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften (WGs), Familien oder Paare. Auf Wunsch kann das 3. Schlafzimmer auch problemlos wieder als Esszimmer oder Arbeitszimmer (Home-Office) genutzt werden. Besonders willkommen sind auch Expats, Gastwissenschaftler, Ingenieure oder Projektmitarbeiter, die für 6 bis 12 Monate (oder gerne länger) in Dresden tätig sind. Eckdaten: Adresse: Hermann-Seidel-Straße 6, 01279 Dresden (Laubegast) Etage: 2. Obergeschoss (links) Wohnfläche: ca. 63,47 Quadratmeter Zimmer: 4 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur) Möblierung und umfangreiche Turnkey-Ausstattung: Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail aufgewertet (zusätzliche Spiegel, Pflanzen, Dekoration, Kommoden). Alles ist bereits vorhanden: Technik: Smart QLED 4K TV im Wohnzimmer, sowie eigene TVs in Schlafzimmer 1 und 2! Waschmaschine, Staubsauger, Bügelausstattung. Küche: Moderne Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Mixer. Komplette Grundausstattung (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.). Schlafen und Bad: Betten inkl. hochwertiger Matratzen, medizinische Kissen, Decken, Handtücher, Föhn. (Hinweis: Schlafzimmer 3 verfügt aktuell über keinen Kleiderschrank, dieser kann aber bei Bedarf gerne noch gestellt werden). Zusätzlich: Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller und ein eigenes Kellerabteil für weiteren Stauraum. Kosten und Aufteilung (bei kompletter Anmietung durch eine Familie/Paar): Nettokaltmiete: 850,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 233,00 EUR Warmmiete gesamt: 1.083,00 EUR pro Monat Kosten und Aufteilung (bei WG-Nutzung / Einzelzimmervermietung): Aufgrund der intensiveren Nutzung bei einer WG beträgt die Gesamtmiete 1.250,00 EUR (950,00 EUR Kalt + 300,00 EUR NK). Die Zimmer können wie folgt einzeln angemietet werden: Zimmer 1 (Das Größte, inkl. eigenem TV): 480,00 EUR Warmmiete Zimmer 2 (Mittelgroß, inkl. eigenem TV): 410,00 EUR Warmmiete Zimmer 3 (Das Kleinste): 360,00 EUR Warmmiete (Strom und Internet werden von der WG selbst angemeldet und geteilt). Mietbeginn und Konditionen: Einzug: Ab 01.05.2026. Kaution: 3 Nettokaltmieten. Mindestmietdauer: ab 6 Monaten (für Projektarbeiter/Expats), ansonsten sehr gerne langfristig (12+ Monate). Hausordnung: Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere gestattet. Pflichtangaben Energieausweis: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 133,5 kWh/(m²*a) Energieträger: Erdgas H Baujahr Gebäude: 1912 Energieeffizienzklasse: E Kontakt und Besichtigung: Besichtigungen können flexibel und zeitnah durchgeführt werden. Bitte senden Sie mir eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu (Anzahl der Personen, Beruf/Einkommenssituation, gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer). Ich melde mich umgehend bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung.Ähnliche Angebote
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