Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 10

Größe 260 m²

74379 Ingersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Großingersheim gelegen überzeugt durch seine solide Bauweise, durchdachte Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Weitblick.Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 260 m² und wurde über die Jahre hinweg laufend renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, einladenden Zustand. Drei eigenständige Wohneinheiten schaffen flexible Gestaltungsspielräume - von der klassischen Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Eigennutzung.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und gut aufgeteilte 4,5 Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten - ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Das Obergeschoss bietet eine ebenso geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Süd-Ausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², die vom Eigentümer ausgebaut wurde. Eine Baugenehmigung wurde noch nicht erteilt und Grundriss liegt leider auch nicht vor.Die Ausstattung ist beeindruckend: Schöner Parkettböden in Erd- und Obergeschoss, gepflegte Einbauküchen, Kunststofffenster aus dem Jahr 2013 sowie eine moderne Gaszentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Praktische Nutzflächen wie Waschküche, Abstellräume und ein Hobbyraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz für Alltag und Freizeit.Der weitläufige Garten ist eine grüne Oase - ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Hier können künftige Bewohner das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.Zwei Garagen mit reichlich Parkmöglichkeit davor runden das Angebot ab. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als ideales Zuhause für die ganze Familie mit zusätzlichem Mietertrag - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in einer gefragten Wohnlage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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