Kaufpreis 2.250.000 €

Zimmer 16

Größe 410 m²

18609 Binz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt präsentiert sich dieses vielseitige Objekt in guter Lage von Binz. Das Grundstück mit Bestandsgebäuden bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, von der Fortführung der bisherigen Nutzung bis hin zu einer umfassenden Neugestaltung. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und vorhandener Bebauung eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ursprünglich in den 1970er Jahren errichtetes Wohnhaus, das Mitte der 1990er Jahre umfassend umgebaut und erweitert wurde. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Gebäude in mehrere Wohneinheiten umstrukturiert und durch Anbauten und Neubau ergänzt.Das Vorderhaus verfügt über zwei nicht voneinander getrennte Wohneinheiten und wurde unter anderem um einen Wintergarten im Erdgeschoss sowie eine überdachte Balkonterrasse im Obergeschoss erweitert. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine kleine Wohneinheit mit einfachem Zustand.Im hinteren Bereich befindet sich eine großzügige Terrasse mit Holzbelag.Der rechte Gebäudeteil umfasst 5 Wohneinheiten, verteilt auf ein Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss.Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei weitere, eingeschossige Gebäude (Bungalows), die nach aktuellem Zustand umfassend sanierungsbedürftig sind. Einer der Bungalows ist mit einer Garage sowie einem Carport verbunden.Im vorderen Grundstücksbereich stehen PKW-Stellplätze für Bewohner bzw. Gäste zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und befindet sich in Vorbereitung.

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