Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 10

Größe 284 m²

36381 Schlüchtern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.https://www.marquart-immobilien.deHIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!Zum Verkauf steht ein besonderes Anwesen: Das große Zweifamilienhaus im Landhaus-Stil bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, umfangreichen Nebengebäuden und hervorragenden Bedingungen für die private Pferdehaltung.Das Wohnhaus mit seinen zwei großen Wohneinheiten und dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss befindet sich auf einem insgesamt 1.773 m² großen Grundstück in sonniger Höhenlage über Schlüchtern und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Kinzigtal. Das Grundstück besteht aus zwei separaten Flurstücken, so dass hier sogar eine separate Bebauung möglich wäre. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Werkstatt- und Lagerbereiche, ein separates Holzlagergebäude, Garagen, ein Gewächshaus, die gepflegten Gartenanlagen sowie einen überdachten Grillplatz. Die ruhige Ortsrandlage, der direkte Zugang zu Natur mit weitläufigen Feldwegen sowie die strukturellen Möglichkeiten des Anwesens machen es zu einem idealen Standort für Pferde und Tierhalter. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1904 wurde umfassender in den 80er Jahren saniert. Danach fanden ebenfalls weitere Modernisierungen statt: Erst im Jahr 2024 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung teilweise erneuert. Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Holzscheitheizung mit kontrollierter Verbrennung, die durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ergänzt wird. Die Eigentümer haben die Heizungsanlage im Jahr 2025 erneuert und erweitert.Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, einen weiteren Wohnraum, zwei Bäder sowie ein Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidebereich. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, große Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Wohnküche sowie Speisekammer und Balkon. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Wohnangebot um zwei zusätzliche Räume. Für Pferdehalter ist dieses Objekt besonders attraktiv, da das große Holzlagergebäude bereits erfolgreich als Winterunterbringung für bis zu zwei Pferde genutzt wurde. Die hohen Räume eignen sich als Offenstall Bereich für die kalte Jahreszeit. Direkt angrenzend befinden sich eine Grünfläche. Durch die Ortsrandlage und die umgebenden Feldwege beginnen Reit- und Spaziermöglichkeiten vor der Haustür.Die Quelle auf dem gegenüberliegenden, ebenfalls zum Eigentum gehörenden Grundstück liefert über ein Pumpsystem zuverlässig und kostenlos Wasser für Garten oder Tierhaltung. Das große Holzlager, zahlreiche Lager und Werkstatträume sowie die Garagen ermöglichen eine komfortable Unterbringung von Werkzeug und Geräten. Das Anwesen bietet somit auch sehr gute Voraussetzungen für Handwerker im Haupt- oder Nebengewerbe sowie als Hobby.Die Lage in der hügeligen, dünn besiedelten Landschaft vereint Ruhe und Natur mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die A66 ist nur 3 Kilometer entfernt, von hier aus fahren Sie ca. 1 Stunde nach Frankfurt oder ca. 30 Minuten nach Fulda. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Schlüchtern. Die Höhenlage am Ortsrand bietet ein naturnahes Umfeld mit vielen Möglichkeiten zur Bewegung von Pferden und Haustieren sowie ein ideales Umfeld für Menschen, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.Das Zusammenspiel aus Wohnhaus, Stall /Lagermöglichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ortsrandlage mit freiem Blick über das Tal macht diese Immobilie zu einem Angebot, das in dieser Form sehr selten zu finden ist.Ihr Team von MARQUART IMMOBILIEN

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