Kaufpreis 148.000 €

Zimmer 4

38820 Halberstadt

Größe 93 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet am östlichen Ortsrand von Halberstadt. Die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die komfortables Wohnen mit überschaubarem Grundstück bevorzugen.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und steht auf einem ca. 161 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 87 €. Vor dem Haus befinden sich zwei praktische PKW-Stellplätze.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, ein Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten, sehr gepflegten und nahezu uneinsehbaren Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise sowie einer fest installierten Überdachung ausgestattet und ermöglicht somit auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Freien. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gepflegte Treppe mit stabiler Stahlkonstruktion und Holzstufen. Zusätzlich ist ein Treppenlift vorhanden, der bei Bedarf komfortabel genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser zusätzliche Raum ist beheizt und kann flexibel beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit integrierter Warmwasserversorgung. Alle Fenster incl. Dachfenster sowie die Hauseingangstür verfügen über Rollläden.Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss und gemütlichem Außenbereich.Weitere Fotos, die Baubeschreibung und Grundrisse liegen uns vor und können auf Anfrage eingesehen werden.Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

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