Warmmiete 735 €
Zimmer 1
Größe 41 m²
85049 Ingolstadt
Vermietung eines modernen 1-Zimmer Appartements in Ingolstadt (Friedrichshofen), teilmöbliert mit hochwertiger Einbauküche. Ideal für solvente und ordentliche Mieter.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 615 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2020
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Vermietung ausschließlich an Einzelperson! Nur solvente, ordentliche Mieter, die Qualität, Ausstattung und Lage des Appartements zu schätzen wissen. Modernes, helles und gut geschnittenes 1 Zimmer Appartement (teilmöbliert) mit großem Balkon (8qm, Südwestausrichtung) Incl. hochwertiger "Nolte" Einbauküche mit Markengeräten. (Dunstabzug, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, LED Beleuchtung) Frühstücksplatz mit Sitzbank. Einbauschränke (Schreinerarbeit) in der Diele und im Wohn-/Schlafraum. Überall LED Deckenbeleuchtung. Bodentiefe Fenster mit el. Rollos. Badschrank mit LED Beleuchtung. Begehbare große Dusche mit Glaswand. Waschmaschinenanschluss im Bad. (+Münzwaschautomaten im Gemeinschaftskeller. Abschließbares Kellerabteil. TG-Platz "Maxi", extrabreit mit Ladeinfrastruktur (Wallbox ausstehend) Glasfaseranschluß. NUR Nichtraucher! KEINE Haustiere! 3 Gehaltsnachweise und Schufaauskunft erforderlich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche mit gemütlichem Frühstücksplatz. Wohnung wird frisch geweiselt übergeben. Gepflegter Neubauzustand. Gesamtmiete 795 EU / monatlich.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Appartement lief im westlichen Stadtteil Friedrichshofen mit sehr guter Verkehrsanbindung. (ÖPNV ca. 200 m. Westpark, 2 KM, Klinikum 1,5 KM, Innenstadt 4 KM, Restaurants, Bäcker etc. fußläufig erreichbar.
Niedrigenergiehaus mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Blockheizkraftwerk Gas/Strom.
Im Nebenkostenabschlag enthalten:
Hausmeisterservice, Aufzugservice, Mülltonnen, Tiefgaragenreinigung, Warmwasser, Heizung.
Stromkosten zu Lasten des Mieters nach Eigenverbrauch.
Glasfaservertrag /-kosten zu Eigenverantwortung Mieter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter