Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse
Warmmiete 1.190 €
Zimmer 2
89584 Ehingen (Donau)
Größe 77 m2
Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ehingen (Donau) überzeugt durch ihre großzügige Dachterrasse und einen herrlichen Weitblick. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Helligkeit legen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 940 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1998
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Ehingen (Donau) und überzeugt durch ihre großzügige Dachterrasse sowie einen herrlichen Weitblick. Auf ca. 77,4 m² Wohnfläche bietet sie ein hochwertiges, modernes Zuhause – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein besonderes Wohnambiente mit Penthouse-Charakter legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand – einziehen und wohlfühlen! 🌟 Highlights der Wohnung •Frisch renoviert (2025) mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung •Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Glaserker •Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse •Modernes Tageslichtbad mit Dusche, großem Spiegel, eleganten Fliesen und Waschmaschinenanschluss •Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen •Glatt verputzte Wände für ein modernes, elegantes Wohngefühl •Große Dachterrasse mit optimaler Südausrichtung und beeindruckendem Weitblick 🏠 Raumaufteilung • Eingangsbereich mit praktischer Abstellkammer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Glaserker und Zugang zur Dachterrasse • Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank • Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Große, sonnige Dachterrasse • Separater Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz 🚗 Weitere Ausstattungsmerkmale •Baujahr: 1995 •Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug erreichbar) •Heizung: Gas-Zentralheizung Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, ein helles Raumgefühl und hohen Komfort mit einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Dank der hochwertigen Renovierung bietet sie ein stilvolles Zuhause für alle, die eine besondere Wohnung mit viel Licht und Außenfläche suchen. Hinweise zur Vermietung: • Vermietung erfolgt privat • Haustiere nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, FliesenEnergieträger: Gas
Die Miete setzt sich zusammen aus:
940€ Kaltmiete
+ 70€ für neue, hochwertige Einbauküche
+ 90€ Tiefgaragenstellplatz
= 1.100€ Gesamtkaltmiete
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
📍 Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ehingen (Donau).
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof Ehingen sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die B311 und B465 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Ulm, Blaubeuren und Biberach.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege entlang der Donau und das charmante Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Cafés machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schmid - privater Anbieter