Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 18
Größe 460 m²
97332 Volkach
Dieses außergewöhnliche Altstadthaus in zentraler Volkach-Lage bietet 460 m² Wohnfläche und Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Ideal als Projektentwicklung mit bestehendem Konzept zur Aufteilung in 4 Wohneinheiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Altstadthaus in zentraler Lage von Volkach mit ca. 460 m² Wohnfläche auf einem ca. 570 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist als Einzeldenkmal eingetragen und bietet durch ihre Größe und Struktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Ein genehmigtes Konzept zur Aufteilung in 4 Wohneinheiten liegt bereits vor. Die vorhandene Wohnfläche bietet zusätzlich weiteres Entwicklungspotenzial. Zum Objekt gehört eine Scheune mit ca. 150 m², mit separatem Zugang über das Hoftor ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gewerbe oder Ausbau). Weitere Highlights: ca. 18 Zimmer und 4 Badezimmer 3 Etagen Gewölbekeller ausbaufähiger Dachboden Innenhof & Hausgarten 6 Stellplätze direkt am Objekt Erste technische Vorbereitungen wurden bereits umgesetzt: neue Wasserleitungen verlegt Elektroinstallation für mehrere Einheiten vorbereitet Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter mit: Holzfenstern Holzdielen, Fliesen, Laminat u. a. teilweise Stuckdecken 🏗️ Zusätzliche Informationen Hofanlage bestehend aus Wohnhaus und Scheune Dach teilweise erneuert (1946) vorgelagerter Innenhof vielseitiges Entwicklungspotenzial 💰 Förderung Attraktive steuerliche Vorteile durch: Denkmalschutz-AfA Sanierungs-AfA Garten, Keller, Gäste-WC, Kaminohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Zentrale Altstadtlage in Volkach mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrea Din - privater Anbieter