Warmmiete 1.350 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
81669 München
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia und Blick ins Grüne im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über EBK und Bad mit Dusche/Wanne. Ideal für Familien in ruhiger Wohngegend nahe Zentrum München.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 1.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1967
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die ansprechende, gepflegte Wohnung im 1. OG mit Ost-Loggia und Blick ins Grüne befindet sich in einem 6-Parteien-Haus und gehört zu einer ruhigen Wohnanlage mit viel Grün und eigenem Spielplatz. Zur Wohnung gehören - zwei gut geschnittene Zimmer - eine Küche (EBK mit Elektroherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier- /Kühlkombination) - Bad mit Wanne/Dusche, Handtuchhalter-Heizkörper, Waschbecken und WC - Ost-Loggia mit Blick ins Grüne - Diele und Abstellraum - Außenjalousien - eigenes Kellerabteil mit viel Stauraum - separater Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner und Trockenraum Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Laminatboden Eiche in allen Räumen - Bad mit Wanne/Dusche, WC, Waschbecken - die Wohnung wurde 2013 renoviert - Gegensprechanlage zur HaustüreEnergieträger: Gas
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Möbel des Vormieters können übernommen werden.
Ein Tiefgaragenplatz kann ggf. über die Hausverwaltung angemietet werden.
Kontaktieren Sie mich per E-Mail mit einem kurzen Bewerbungsanschreiben, ausgefüllter Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck und Einkommensnachweisen
Besichtigungstermin nach Vereinbarung und Absprache mit dem Mieter.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch die Nähe zum Zentrum München sowie zum Bay. Voralpenland sehr beliebt ist.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute MVV Anbindung aus: S-Bahn U-Bahn Giesing 7 Min. zu Fuß, div. Busse. Zudem besteht eine gute Anbindung zur A8 sowie zum mittleren Ring. Zu Fuß gut erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten/Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Dinkel - privater Anbieter