Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 7
Größe 191 m²
38442 Wolfsburg
Freistehendes Einfamilienhaus in Fallersleben mit Einliegerwohnung, Vollkeller und großraumiger Garage. Energieklasse A+, PV-Anlage und Solaranlage für Warmwasser. Ausgestattet mit Smart Home Technologie, Lichtbeleuchteten begehbaren Schrank im Elternschlafzimmer und Fußbodenheizung. Centry located near kindergarten, school and shopping facilities.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2009
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ,Vollkeller und Großraumgarage. Energieklasse A+ , PV Anlage , Solar für Warmwasser. Smart Home Ausführung. Fast umlaufender Balkon mit Zugang aus allen Zimmern, ausgestattet mit Licht und Steckdosen. In der Küche gibt es eine Kochinsel mit Schiebeelementen zum Wohnzimmer, um die Küche bei Bedarf abzutrennen. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbarem Schrank ( beleuchtet) und eigenem Zugang zum Bad ausgestattet. Fußbodenheizung und Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Hausstaubsaugeranlage. Bei zusatzbedarf ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Haus hat einen Anschluss an Kabel Deutschland und an das Glasfasernetz zusätzlich gibt es noch eine Satellitenschüssel. Der Keller hat eine Deckenhöhe von 240 cm ,voll beheizt und als "Weiße Wanne " ausgeführt. Die Garage kann 2 Autos aufnehmen , sowie Fahrräder und Gartengeräte. Vorbereitung für eine Wallbox ist auch vorhanden. Die Zufahrt ist mit hochwertigem Pflaster belegt und ist beleuchtet. Abgegrenzt wird das ganze mit einen Zaun aus Milchglas-Elementen.. Im Garten befindet sich eine Terrasseninsel, zusätzlich zur Veranda vor dem Wohnzimmer. Weiterhin gibt es eine programmierbare Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, bestehend aus Tropfschläuchen und Beregnungsanlage für die Rasenfläche. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz mit Blick auf einen Brunnen . Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Einbauküche wird mit verkauft. Die Küche ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Abzugshaube nach draußen, Geschirrspüler sowie Backofen und Dampfgarer sowie einer Möglichkeit Teller vorzuwärmen. 2 Badezimmer sind mit hochwertigem wasserabweisendem Holzparkett belegt. Die Bäder sind mit Großraumduschen und im Elternbad zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Rollläden sind an 99% der Fenster vorhanden, zusätzlich gibt es Klappläden für den Sommer. Pflegeleichte Fensterrahmen aus Holz / Alu Mischbauweise, dreifach verglast zum größten Teil bodentief und mit Insektenschutzgittern ausgestattet Das Haus verfügt über eine Zentralstaubsaugeranlage mit Anschlüssen in allen Zimmern. Im Erdgeschoß befinden sich diverse Einbauschränke sowie im Elternschlafzimmer ein begehbarer Kleiderschrank.Energieträger: Solar
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Lagebeschreibung
Die Lage des Objektes befindet sich in fußläufiger Nähe von Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten.
Der zentrale Arbeitgeber in Wolfsburg ist in ca. 10 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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