Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 8
Größe 345 m²
58454 Witten
Exklusives Architektenhaus im KfW-55-Standard mit Einliegerwohnung. Außergewöhnlich durch moderne Formensprache und hochwertige Materialien in einer sehr ruhigen Lage am Rand von Witten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, freistehende Zweifamilienhaus im KfW-55-Standard vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumkonzeption. Das im Jahr 2015 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formensprache, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassenbereichen. Ein freistehender Design-Kamin setzt einen architektonischen Akzent und fungiert als stilprägendes Zentrum des Raumes. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter, während die individuell entworfene Stahl-Designertreppe ein besonderes gestalterisches Highlight darstellt. Der Eingangsbereich überzeugt durch Klarheit und Funktionalität und bietet neben einem eleganten Gäste-WC auch ein direkt angebundenes Homeoffice – ideal für konzentriertes Arbeiten in anspruchsvollem Umfeld. Das im Erdgeschoss gelegene Schlafzimmer bietet höchsten Wohnkomfort und direkten Zugang zu einem luxuriösen Bad en Suite. Besonderes Highlight ist die bodenintegrierte, beleuchtete Badewanne, die ein außergewöhnliches Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht. Hochwertige Ausstattungselemente sowie Designkeramik renommierter Hersteller, unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses Bereichs. Hochwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang – flexibel nutzbar. Die vollständig ausgestattete Einliegerwohnung (114 m²) steht dem Haupthaus in Qualität und Ausstattung in nichts nach. Sie verfügt über: • einen eigenen Kamin • zwei moderne Badezimmer • eine integrierte Designküche • eine großzügige Dachterrasse Damit eignet sie sich ideal für die Nutzung durch Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.Energieträger: Erdwärme
Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung – Design, Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau.
Dieses außergewöhnliche, freistehende Zweifamilienhaus im KfW-55-Standard vereint moderne Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine durchdachte Raumkonzepzion.
Das im Jahr 2015 errichtete Architektenhaus überzeugt durch seine klare Formensprache, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
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Lagebeschreibung
Eine sehr ruhige Lage und gut angebunden an die umliegenden Städte des
Ruhrgebiets.
Stockum ist ein charmanter Stadtteil von Witten im Ruhrgebiet.
Der Ort ist von Natur geprägt und liegt malerisch an der Ruhr, umgeben von Wäldern
und Feldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren.
Das direkte Umfeld ist von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt, gepflegten
Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten
befinden sich in komfortabler Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter