Warmmiete 1.235 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
70794 Filderstadt
Gebietet eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche nahe Filderstadt. Durchdachte Raumaufteilung, Einbauküche, Parkett und Fliesenböden, Balkon und Keller, ideal für berufstätige Paare oder kleine Haushalte.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 995 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für berufstätige Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz, Ruhe und funktionales Wohnen legen. Auch für kleine Haushalte mit einem Kind kann die Raumaufteilung – je nach individuellem Bedarf – interessant sein. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnzimmer überzeugt durch eine angenehme Größe und eine freundliche, helle Atmosphäre mit Fenstern auf zwei Seiten, wodurch der Raum besonders lichtdurchflutet wirkt. Ein separater Essbereich im direkten Verbund mit der Küche bietet Platz für einen Esstisch und schafft kurze Wege im Alltag. Dieser Bereich ist klar vom Wohnzimmer abgesetzt und eignet sich ideal für gemeinsames Essen oder einen flexibel nutzbaren Wohn Ess Alltag. Die Küche ist als klassische, massive Holz Einbauküche ausgeführt und bietet viel Stauraum. Ein zentrales Schrankelement mit Durchreiche verbindet Küche und Essbereich praktisch und unterstreicht das funktionale Wohnkonzept. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf , Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen. Ausstattung im Überblick: •ca. 77 m² Wohnfläche •3,5 Zimmer •separater Essbereich angrenzend an die Küche •klassische, hochwertige Holz Einbauküche •praktische Durchreiche zwischen Küche und Essbereich •funktionaler Grundriss •helle Räume •ruhige Wohnlage •gepflegtes Mehrfamilienhaus •Baujahr 1964, solide BausubstanzEnergieträger: Öl
Bonlanden zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Filderstadts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ÖPNV sowie Anbindungen Richtung Stuttgart, Flughafen und Autobahn sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Keine Haustierhaltung und keine Raucher erwünscht.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem Heizung, Wasser und allgemeine Hauskosten. Eine transparente Erläuterung der Kosten erfolgt gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Hinweis: Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen. Auch für kleine Haushalte mit einem Kind kann die Raumaufteilung – je nach individuellem Bedarf – interessant sein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Filderstadt Bonlanden, einem gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung Richtung Stuttgart, Flughafen und Arbeitgeber auf den Fildern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter