Charmantes Reihenhaus in München von 2010 mit großer Wohnfläche und ruhigem, grünem Garten. Ideal für Familien oder Paare nach Anspruch an Raum und Qualität.
Objektdaten
Objektbeschreibung
SOFORT BEZUGSFERTIGES Reihenhaus mit hell durchfluteten Räumen TOP-LAGE in RH-Siedlung in München-Ramersdorf UMFASSEND RENOVIERT Technische Modernisierung in 2010 GROẞZÜGIGE PLATZVERHÄLTNISSE für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Wohnqualität sowie Naherholung FLÄCHEN ALLE ANGABEN SIND CIRCA-ANGABEN • Wohnfläche: 132 qm • Vorgarten: 56 qm • Garten: 48 qm • Überdachte Terrasse: 15 qm KELLER Gesamtfläche: 63 qm ERDGESCHOSS Küche: 11,5 qm Wohnzimmer: 29 qm WC: 1,2 qm Gang: 5 qm ERSTES OBERGESCHOSS Zimmer Rechts: 23 qm Zimmer Links: 11 qm Flur: 2,5 qm Bad: 3 qm DACHGESCHOSS: Vorplatz: 3 qm Raumhöhe über 2 Meter: 20 qm Raumhöhe unter 2 Meter: 11 qm Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: SICHERHEIT: • Elektrisch auf Schutzleiter modernisiert • FI-Schutzschalter trennen Stromkreise • Moderne Wasserleitungen INVESTITIONSSCHUTZ: • Wartungsarme Fenster aus Aluminium • Wartungsarme Türen aus Aluminium • Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich KOMFORT: • Bad mit Eckbadewanne • Hochwertige Massivholztüren aus Ahorn • Einbauküche • Überdachte Terrasse • Geflieste Böden • 2 Gartenhäuschen • Außengrill und FeuerschaleLagebeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus in TOP-LAGE befindet sich im Münchner Osten in zentraler und ruhiger sowie naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Naturbereich "Gartenschau".
UMGEBUNG:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dinge des Lebens sind fussläufig sehr gut erreichbar.
SEHR GUTE ANBINDUNG:
• U-Bahn fussläufig
• Bus fussläufig
• Mittlerer Ring
• Autobahnring über die A8 Salzburg
EIN PARADIES MITTEN IN MÜNCHEN !
GESCHÜTZTES GEBIET !
Die Immobilie gehört zur Mustersiedlung. Einem mit 15 ha großen und in sich geschlossenen, von großzügigen Grünflächen durchzogenem Gebiet einer Reihenhaussiedlung.
Besonders erwähnenswert ist, dass das gesamte Areal Esemble-Schutz genießt.
NICHT ZU VERWECHSELN MIT
Denkmalschutz!
ESEMBLE-SCHUTZ
bedeutet, dass Freiräume zur Gestaltung von Fassaden, Dach oder Anbauten wie Wintergärten etc. gegeben sind, jedoch der Bau von 5-Stöckigen Häusern wie es heute im knappen Wohnraum von München üblich ist, untersagt sind.
Zusätzlich bleibt der Natur- und Erholungsbereich "die Gartenschau" erhalten.
"Dieses Musterbeispiel malerischen Städtebaus, ausgerichtet auf die Ramersdorfer-Kirche als Blickziel ist zu erhalten"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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