Warmmiete 536 €
Zimmer 1
Größe 32 m²
99092 Erfurt
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung nach vollständiger Sanierung im Blumenviertel. Lichtdurchflutete Wohnung mit neuem Laminat, Tapeten und modernen Sanitäreinrichtungen. Ideal für Studierende oder Einsteiger.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2026
Nebenkosten: 98 €
Kaltmiete 398 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, handelt es sich hierbei doch um einen Bezug nach Sanierung. Neues und hochwertiges Laminat, neue Tapeten und Steckdosen sowie neue Sanitärelemente im Badezimmer (Badewannenarmatur, Duschstange und Brause, Toilettendeckel, Siphon, Toilettenpapierhalterung). Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock. Zu der Wohnung zählt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche. Der Zugang erfolgt über einen geräumigen Flur, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Durch eine im Jahr 2000 zurückliegende Modernisierung (Balkonanbau, Dachdeckendämmung, Fassadendämmung, zentraler Fernwärmeanschluss, sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und diese zahlt der Mieter monatlich an den Versorger. Auf dem schönen Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls im eigenen Kellerraum unterbringen. Die Heiz- und Warmwasserkosten schliesst der Mieter selbst mit der Energielieferant fiba Energieservice ab. Diese Kosten habe ich hier mit einem ca. Wert von 40€ pro Monat angegeben. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die neuwertige Einbauküche (1 Jahr alt) kann gegen einen Abstand von 500€ von der Vormieterin übernommen werden. Ansonsten kann die Wohnung auch ohne Küche übernommen werden.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Blumenviertel, mit sehr guter Verkehrsanbindung und Versorgung der Waren des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt ist auch fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Im Umfeld sind neben zahlreichen Einkaufsmärkten, die Universität, das Helios Klinikum, der Nordpark und diverse Sportvereine vorhanden und zu Fuß gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von D. Schott - privater Anbieter